有著名國(guó)際投資公司近日表示修诈，將聯(lián)合創(chuàng)建一些合資企業(yè)乾翔，開(kāi)發(fā)價(jià)值數(shù)十億美元的數(shù)據(jù)中心，計(jì)劃在多個(gè)國(guó)家地區(qū)建設(shè)多個(gè)數(shù)據(jù)中心媚哪，目標(biāo)客戶(hù)是在線內(nèi)容澈拖、云服務(wù)和人工智能提供商碴穴。數(shù)據(jù)被視為數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“新石油”，而作為存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的“倉(cāng)庫(kù)”参歹，數(shù)據(jù)中心正成為房地產(chǎn)熱門(mén)投資新領(lǐng)域仰楚。

數(shù)據(jù)中心也被稱(chēng)為“數(shù)據(jù)世界的商業(yè)地產(chǎn)”，屬于重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)犬庇，進(jìn)入壁壘遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)房地產(chǎn)僧界。數(shù)據(jù)中心的一大特點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，需要專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理臭挽，開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)邏輯不同于住宅地產(chǎn)捂襟、商業(yè)地產(chǎn)等。而且前期投入巨大埋哟，包括購(gòu)買(mǎi)或租賃土地成本笆豁、購(gòu)置機(jī)柜成本，以及空調(diào)赤赊、電源等配套基礎(chǔ)設(shè)施成本闯狱，建成后主要通過(guò)機(jī)柜租金產(chǎn)生收入，現(xiàn)金流較穩(wěn)定抛计，長(zhǎng)期回報(bào)率高哄孤。

算力是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，人工智能蓬勃發(fā)展帶來(lái)算力需求的快速增長(zhǎng)嫡澄，數(shù)據(jù)中心應(yīng)運(yùn)而生旅霍，成為數(shù)據(jù)集中計(jì)算、傳輸改擂、存儲(chǔ)的集散地铣翁。根據(jù)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)，2022年胶棕，全球數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場(chǎng)的價(jià)值約為2135億美元供馍，預(yù)計(jì)到2030年，全球數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場(chǎng)規(guī)模將擴(kuò)張至3719億美元水亮，以每年7.4%的復(fù)合年增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)刽软。

未來(lái)幾年，世界需要龐大的數(shù)據(jù)中心容量來(lái)支持?jǐn)?shù)字化和人工智能發(fā)展，數(shù)據(jù)中心建設(shè)正成為熱門(mén)投資新領(lǐng)域奏散。數(shù)據(jù)中心建設(shè)類(lèi)似于電商發(fā)展初期建造的倉(cāng)庫(kù)俯坐，生成式人工智能依賴(lài)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力和廣泛的存儲(chǔ)容量，將催生出對(duì)數(shù)據(jù)中心的巨大需求剩喧。

我國(guó)國(guó)內(nèi)部分資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)良好的房地產(chǎn)公司及部分資產(chǎn)良好的地產(chǎn)金融投資公司近幾年因房地產(chǎn)發(fā)展持續(xù)低迷而致使發(fā)展經(jīng)營(yíng)停滯不前寺晌，亦陸續(xù)將新的投資方向轉(zhuǎn)移至數(shù)據(jù)中心即“數(shù)據(jù)世界的商業(yè)地產(chǎn)”方面。在充足的資金保障前提下码邻，聚集了足量的專(zhuān)業(yè)人才及技術(shù)專(zhuān)利折剃，這類(lèi)企業(yè)非常順利地進(jìn)行了戰(zhàn)略投資轉(zhuǎn)移，經(jīng)過(guò)了近兩三年的運(yùn)營(yíng)磨合期像屋，部分企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始獲得了比較穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)投資收益怕犁，未來(lái)越來(lái)越依賴(lài)數(shù)據(jù)處理和廣泛數(shù)據(jù)存儲(chǔ)容量的巨大市場(chǎng)需求，至少能保障未來(lái)30至50年數(shù)據(jù)中心即“數(shù)據(jù)世界的商業(yè)地產(chǎn)”的發(fā)展黃金期己莺。作為數(shù)據(jù)中心重要配套保障設(shè)備ups電源及高容量電池奏甫，亦有同步規(guī)模的發(fā)展黃金期。